280 Route 255 · Wotton

Valeur estimée

575 000 $

Autre · 3 466 $/m² · 165,9 m² · constr. 1963 · terrain 886 745,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 575 000 $

Rôle 669 400 $P10 262 300 $P90 945 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

165,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

886 745,3 m²

Frontage

255,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

669 400 $

97 %

Terrain 647 800 $Bâtiment 21 600 $

Rôle antérieur 530 400 $ +26.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

066350547200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3347368

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

647 800 $

Valeur bâtiment

21 600 $

Rôle antérieur

530 400 $

ID provincial

40017066350547200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

841 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

80 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

209 450 $

$/m² médian

1 674

Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur

Position dans Wotton

P84

Vaut plus que 84 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022782 800 $

2023769 100 $-2 %

20241 020 300 $+33 %

20251 002 700 $-2 %

2026841 400 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

260, 2e Rang, Wotton

2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²)

170 m² · constr. 1889

Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 788 $

80 127 $

Poids 3 %

250, 2e rang, Wotton

2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²)

138,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +12 500 $

160 849 $

Poids 1 %

767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor

2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²)

150 m² · constr. 1930

Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +10 000 $

135 179 $

Poids 0 %

06 — Suivi

280 Route 255 · Wotton

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