2 7E RANG · Wotton
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 2 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066949037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
40017066949037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 78 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 849 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 262 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 358 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 542 $ Poids 0 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 088 $ Poids 0 % |