16 Chemin GUIMOND · Wotton

Valeur estimée

1 664 000 $

Autre · 1 953 $/m² · 851,9 m² · constr. 2019 · terrain 898 589,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 642 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

851,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

898 589,7 m²

Frontage

2 288,2 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 533 300 $

45 %

55 %

Terrain 689 100 $Bâtiment 844 200 $

Rôle antérieur 1 396 500 $ +9.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

076497427000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3347362

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

689 100 $

Valeur bâtiment

844 200 $

Rôle antérieur

1 396 500 $

ID provincial

40017076497427000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 324 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

437 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 667

Cette propriété : +692 % vs médiane du secteur

Position dans Wotton

P99

Vaut plus que 99 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20221 875 500 $

20231 829 800 $-2 %

20241 903 400 $+4 %

20252 664 100 $+40 %

20262 324 700 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

245, route 255, Wotton

2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 065 $

Poids 10 %

22, chemin du 15e rang, Wotton

2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 0 %

140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille

2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 249 900 $

constr. 1974

Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $

278 041 $

Poids 0 %

06 — Suivi

16 Chemin GUIMOND · Wotton

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