176 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 193,9 m² · constr. 1882 · terrain 4 765,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,2 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 114 900 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076710321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
40017076710321100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 60 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 160 $ Poids 0 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 889 $ Poids 0 % |