Route 216 · Wotton

Valeur estimée

202 900 $

Terrain · terrain 80 173 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 202 900 $

P10 95 700 $P90 587 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 173 m²

Frontage

101,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

31 500 $

100 %

Terrain 31 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 700 $ +13.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

077231939900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3347824

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

27 700 $

ID provincial

40017077231939900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

223 000 $

$/m² médian

1 526

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Wotton

P36

Vaut plus que 36 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202280 400 $

202380 300 $-0 %

202485 800 $+7 %

202587 600 $+2 %

2026106 300 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

56, route 216, Wotton

2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 1 %

1300, rang 8, Saint-Adrien

2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (5 313 $/m²)

32 m² · constr. 1970

Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 192 $

Poids 0 %

22, chemin du 15e rang, Wotton

2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 216 · Wotton

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