6 Rue ALEXIS · Wotton
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 158,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956867501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
40017956867501200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±373.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 705 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 65 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1 m · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 106 $ Poids 45 % |
| 2 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 438 $ Poids 19 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 636 $ Poids 7 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 521 $ Poids 7 % |
| 5 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 872 $ Poids 5 % |
| 6 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 565 290 $ Poids 4 % |
| 7 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 84 169 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 713 $ Poids 3 % |
| 9 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 448 662 $ Poids 3 % |
| 10 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 569 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 066 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 894 $ Poids 2 % |