106 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 177,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 97 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986820291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
40017986820291600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
211 071 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 65 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 673 $ Poids 45 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 412 m · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 592 876 $ Poids 30 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 059 $ Poids 10 % |
| 4 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 86 216 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 222 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 392 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 422 $ Poids 0 % |