Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
209 200 $
Terrain · terrain 167 383,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 383,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 9 800 $ +176.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987452023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
40017987452023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 38 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 33 % |
| 2 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 30 % |
| 3 | 263, Boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 145 385 $ Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 857 $ Poids 26 % |
| 5 | , Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 25 % |
| 6 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 13 % |
| 8 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 13 % |
| 9 | , Wotton 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 365 $ Poids 7 % |
| 11 | 177, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 890 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 163 $ Poids 6 % |
| 12 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 6 % |