2E RANG · Wotton
Valeur estimée
202 100 $
Autre · 4 501 $/m² · 44,9 m² · constr. 1986 · terrain 200 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 825 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 52 200 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996680681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
40017996680681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 36 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gagnon, Wotton 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 276 $/m²) 43,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 70 270 $ Poids 5 % |
| 2 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 220 012 $ Poids 0 % |