31 Rue COTE (DOM. CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 80,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996908570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
40017996908570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 178 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 463 $ Poids 43 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 245 146 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 597 $ Poids 11 % |
| 4 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 036 $ Poids 2 % |
| 5 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +560 $ | 107 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 198 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 204 $ Poids 0 % |