15 Rue COTE (DOM. CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 282 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 91 400 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997020210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
40017997020210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 41 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 340 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 261 868 $ Poids 24 % |
| 3 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 773 $ Poids 18 % |
| 4 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 259 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 80 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 114 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 212 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 221 593 $ Poids 0 % |