58 Rue TOUSIGNANT · Wotton
Valeur estimée
296 300 $
Autre · 3 267 $/m² · 90,7 m² · constr. 1990 · terrain 359 993,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 993,7 m²
Frontage
412,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997261992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
40017997261992200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 61 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 367 $ Poids 45 % |
| 2 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 394 $ Poids 17 % |
| 3 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 687 $ Poids 12 % |
| 4 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 412 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 011 $ Poids 4 % |
| 6 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 232 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 83 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 055 $ Poids 1 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 756 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 607 $ Poids 1 % |