45 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
825 500 $
Autre · 6 615 $/m² · 124,8 m² · constr. 2021 · terrain 710 761,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 761,6 m²
Frontage
340 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 482 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997307071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
40017997307071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 92 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 902 613 $ Poids 37 % |
| 2 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 103 034 $ Poids 14 % |
| 3 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 493 $ Poids 7 % |
| 4 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 705 $ Poids 5 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 94 564 $ Poids 4 % |
| 6 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 583 969 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 483 $ Poids 2 % |
| 8 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 110 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 890 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 478 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 501 839 $ Poids 1 % |
| 11 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 95 591 $ Poids 1 % |