2 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
361 400 $
Autre · 2 131 $/m² · 169,6 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075657840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
40025075657840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 147 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 69 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 570 753 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 962 $ Poids 20 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 254 $ Poids 0 % |