28 Rue MIQUELON · Saint-Camille

Valeur estimée

732 500 $

Autre · 5 678 $/m² · 129 m² · constr. 1948 · terrain 829 391,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 732 500 $

P10 265 400 $P90 932 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

129 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

829 391,3 m²

Frontage

332,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

889 800 $

73 %

27 %

Terrain 651 000 $Bâtiment 238 800 $

Rôle antérieur 570 200 $ +56.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

075820293600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1948

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3348549

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

651 000 $

Valeur bâtiment

238 800 $

Rôle antérieur

570 200 $

ID provincial

40025075820293600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 009 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 697 $

$/m² médian

2 375

Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Camille

P92

Vaut plus que 92 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021719 700 $

2022790 600 $+10 %

2023688 200 $-13 %

2024829 000 $+20 %

2025787 900 $-5 %

20261 009 800 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

127, rue Miquelon, Saint-Camille

2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²)

124,2 m² · constr. 1900

Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +18 000 $

217 564 $

Poids 0 %

767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor

2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²)

150 m² · constr. 1930

Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +9 000 $

121 879 $

Poids 0 %

90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille

2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²)

143,8 m² · constr. 1992

Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −27 500 $

284 433 $

Poids 0 %

06 — Suivi

28 Rue MIQUELON · Saint-Camille

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