71 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 139,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095838160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
40025095838160900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 147 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 46 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 100 $ Poids 6 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 090 $ Poids 4 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 377 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 238 $ Poids 2 % |