66 Chemin GOUIN · Saint-Camille
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 132,8 m² · constr. 1974 · terrain 10 934,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 934,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095855428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
40025095855428200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 49 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 317 $ Poids 6 % |
| 2 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 290 816 $ Poids 4 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 805 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 960 $ Poids 2 % |