145 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 122,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 399,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106099633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
40025106099633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 60 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 501 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 071 $ Poids 55 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 024 $ Poids 36 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 296 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 453 039 $ Poids 0 % |