93 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 67 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 531,2 m²
Frontage
392,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
115769078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
40025115769078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 53 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 902 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 134 569 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 127 119 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 138 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 199 944 $ Poids 0 % |