102 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
149 200 $
Autre · 1 115 $/m² · 133,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
29 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 39 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116019098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
40025116019098600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 16 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 231 m · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 457 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 042 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 415 994 $ Poids 0 % |