96 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
235 100 $
Autre · 1 649 $/m² · 142,6 m² · constr. 1900 · terrain 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
4771
Usage
Studio de production de films, de vidéos ou de publicités (ne comprend pas le laboratoire de production des films)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 139 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116019564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
40025116019564900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 44 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 174 m · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 380 $ Poids 61 % |
| 3 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 419 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 427 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 886 $ Poids 0 % |