77 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 168,5 m² · constr. 1879 · terrain 1 916,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 103 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116029962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
40025116029962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±191.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 29 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 35 m · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 692 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 008 $ Poids 44 % |
| 3 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 463 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 464 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 585 $ Poids 0 % |