164 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 224,2 m² · constr. 1890 · terrain 3 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116101297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
40025116101297000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 66 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 269 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 445 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 407 m · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 194 608 $ Poids 17 % |
| 3 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 931 $ Poids 13 % |
| 4 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 718 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 563 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 534 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +71 982 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 602 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 367 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +95 969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 904 $ Poids 0 % |