161 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 127,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 937,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116111296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
40025116111296200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 50 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 326 m · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 526 $ Poids 56 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 766 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 267 $ Poids 43 % |
| 4 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 427 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 381 $ Poids 0 % |