172 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 117,2 m² · constr. 1940 · terrain 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 71 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116112143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
40025116112143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 22 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 489 m · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 143 021 $ Poids 45 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 013 $ Poids 43 % |