196 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
930 400 $
Autre · 4 366 $/m² · 213,1 m² · constr. 2016 · terrain 421 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 020,1 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 601 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116200404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
40025116200404000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 96 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 776 $ Poids 42 % |
| 2 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 055 $ Poids 14 % |
| 3 | 133, 2e-et-3e rang, Saint-Camille 2026-10-05 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (2 631 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 580 965 $ Poids 1 % |