230 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 3 755 $/m² · 148,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 040 359,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 359,2 m²
Frontage
875 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116268785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
40025116268785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 85 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 907 $ Poids 17 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 754 $ Poids 7 % |
| 3 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 911 $ Poids 2 % |
| 4 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 436 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 292 $ Poids 0 % |