244 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 167,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126363840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
40025126363840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 81 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 344 $ Poids 3 % |
| 2 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 583 $ Poids 3 % |
| 3 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 496 169 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 219 $ Poids 1 % |