261 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
588 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 667 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 525,1 m²
Frontage
388,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136386059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
40025136386059600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 86 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 8 % |
| 2 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 893 $ Poids 4 % |
| 3 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 506 178 $ Poids 2 % |
| 4 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 638 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 536 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 134 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, 10e Rang, Dudswell 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 0 % |