271 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 132,3 m² · constr. 1889 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136464512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
40025136464512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 61 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 249 455 $ Poids 13 % |
| 2 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 413 956 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 212 $ Poids 0 % |