338 Rue MIQUELON · Saint-Camille

Valeur estimée

895 100 $

Autre · 6 290 $/m² · 142,3 m² · constr. 1889 · terrain 641 480,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 895 100 $

P10 410 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

641 480,4 m²

Frontage

421,3 m

CUBF

8127

Usage

Élevage caprin

Valeur au rôle 2026 — composition

1 152 400 $

40 %

60 %

Terrain 463 100 $Bâtiment 689 300 $

Rôle antérieur 983 100 $ +17.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

146621127300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1889

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3348520

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

463 100 $

Valeur bâtiment

689 300 $

Rôle antérieur

983 100 $

ID provincial

40025146621127300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 238 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

257 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 500 $

$/m² médian

2 171

Cette propriété : +383 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Camille

P95

Vaut plus que 95 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021638 600 $

2022799 500 $+25 %

2023569 300 $-29 %

2024733 300 $+29 %

20251 494 000 $+104 %

20261 238 500 $-17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

311, rue Miquelon, Saint-Camille

2024-09-11 · 713 m · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²)

143,2 m² · constr. 1900

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −12 375 $

257 311 $

Poids 29 %

165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud

2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²)

161,2 m² · constr. 1920

Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −35 000 $

323 198 $

Poids 2 %

231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille

2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²)

166,2 m² · constr. 1840

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge +55 000 $

572 390 $

Poids 0 %

06 — Suivi

338 Rue MIQUELON · Saint-Camille

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