709 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 114,7 m² · constr. 1880 · terrain 10 693,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 693,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026067717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
40032026067717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 58 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 969 $ Poids 1 % |
| 2 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 400 678 $ Poids 1 % |
| 3 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 518 $ Poids 1 % |
| 4 | 1291, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 102 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 984 $ Poids 0 % |