701 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 148,3 m² · constr. 1910 · terrain 2 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,1 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026068125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
40032026068125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 30 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 313 $ Poids 14 % |
| 2 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 140 325 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 76 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 262 $ Poids 0 % |