820-826 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

Valeur estimée

2 408 400 $

Autre · 17 364 $/m² · 138,7 m² · constr. 1889 · terrain 1 567 198,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 959 900 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

138,7 m²

Étages × logements

1 × 3

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 567 198,2 m²

Frontage

540,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 991 000 $

63 %

37 %

Terrain 1 256 500 $Bâtiment 734 500 $

Rôle antérieur 1 616 300 $ +23.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

045975460700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1889

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3349021

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 256 500 $

Valeur bâtiment

734 500 $

Rôle antérieur

1 616 300 $

ID provincial

40032045975460700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 408 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 572

Cette propriété : +1104 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges-de-Windsor

P100

Vaut plus que 100 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021896 000 $

2022966 400 $+8 %

2023951 400 $-2 %

20241 838 300 $+93 %

20251 935 800 $+5 %

20262 408 400 $+24 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor

2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²)

150 m² · constr. 1930

Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −10 000 $

106 113 $

Poids 11 %

250, 2e rang, Wotton

2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²)

138,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $

129 217 $

Poids 0 %

06 — Suivi

820-826 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

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