5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

Valeur estimée

218 000 $

Terrain · terrain 104 753,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 000 $

P10 120 200 $P90 660 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

104 753,8 m²

Frontage

368 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

40 200 $

100 %

Terrain 40 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 800 $ +50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

936233028000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3349309

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

26 800 $

ID provincial

40032936233028000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 100 $

$/m² médian

3 051

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges-de-Windsor

P30

Vaut plus que 30 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 000 $

202282 200 $+28 %

202389 800 $+9 %

2024102 600 $+14 %

2025119 900 $+17 %

2026129 500 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

608, 5ième Rang, Saint-Claude

2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 349 900 $

Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 284 $

Poids 36 %

1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor

2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 183 $

Poids 2 %

132, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor

2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 728 $

Poids 1 %

06 — Suivi

5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

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