175 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

Valeur estimée

607 200 $

Autre · 4 288 $/m² · 141,6 m² · constr. 1959 · terrain 440 788 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 607 200 $

Rôle 441 500 $P10 360 100 $P90 786 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

141,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

440 788 m²

Frontage

336,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

441 500 $

40 %

60 %

Terrain 175 500 $Bâtiment 266 000 $

Rôle antérieur 275 500 $ +60.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

936279459100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3348928

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

175 500 $

Valeur bâtiment

266 000 $

Rôle antérieur

275 500 $

ID provincial

40032936279459100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

719 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

398 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

349 900 $

$/m² médian

2 805

Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges-de-Windsor

P84

Vaut plus que 84 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021307 500 $

2022304 700 $-1 %

2023316 700 $+4 %

2024486 800 $+54 %

2025551 500 $+13 %

2026719 400 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

151, chemin du 5e Rang, Danville

2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²)

116,1 m² · constr. 2002

Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −39 010 $

398 849 $

Poids 0 %

135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor

2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²)

127,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −38 475 $

468 630 $

Poids 0 %

414, route de l'Église, Saint-Claude

2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²)

122,6 m² · constr. 1978

Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge −51 300 $

575 134 $

Poids 0 %

06 — Suivi

175 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

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