141 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 126,4 m² · constr. 1889 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936368154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
40032936368154800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 61 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 990 $ Poids 32 % |
| 2 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 729 $ Poids 23 % |
| 3 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 373 313 $ Poids 2 % |
| 4 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 129 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 416 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 358 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 227 930 $ Poids 0 % |