4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

Valeur estimée

83 400 $

Terrain · terrain 4 887,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 400 $

P10 43 100 $P90 330 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 887,5 m²

Frontage

164,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 100 $

100 %

Terrain 16 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 900 $ +1.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

936369370300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3348969

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

15 900 $

ID provincial

40032936369370300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

61 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

2 805

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges-de-Windsor

Vaut plus que 0 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 100 $

202261 900 $+17 %

202364 300 $+4 %

202484 900 $+32 %

202588 800 $+5 %

202695 400 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor

2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 183 $

Poids 24 %

132, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor

2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 728 $

Poids 12 %

608, 5ième Rang, Saint-Claude

2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 349 900 $

Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 284 $

Poids 11 %

06 — Suivi

4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

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