132 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
209 100 $
Autre · terrain 16 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 372,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 32 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936450017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
40032936450017100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 29 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 27 % |
| 2 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 946 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 25 % |
| 3 | 1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 183 $ Poids 23 % |
| 4 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 23 % |
| 5 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 16 % |
| 6 | 132, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 12 % |
| 7 | 608, 5ième Rang, Saint-Claude 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 10 % |
| 8 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 7 % |
| 9 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 388 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 820 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 1 % |