88 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 182,8 m² · constr. 1980 · terrain 73 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 567,6 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936574370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
40032936574370000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 82 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 515 $ Poids 13 % |
| 2 | 51, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 157 410 $ (734 $/m²) 214,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 161 520 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 87 469 $ Poids 0 % |