185 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 182,5 m² · constr. 1889 · terrain 5 170,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 170,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 239 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946323943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
40032946323943500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 71 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 447 417 $ Poids 14 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 157 410 $ (734 $/m²) 214,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 129 927 $ Poids 0 % |