196 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 528 000 $
Autre · 8 396 $/m² · 182 m² · constr. 1986 · terrain 625 041,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 041,3 m²
Frontage
1 249,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 100 $
Rôle antérieur 1 190 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946372498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
986 100 $
Rôle antérieur
1 190 600 $
ID provincial
40032946372498100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 99 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 721 $ Poids 18 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 321 $ Poids 2 % |
| 3 | 51, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-31 · 3.9 km · Vendu 157 410 $ (734 $/m²) 214,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 161 226 $ Poids 0 % |