73 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 115,6 m² · constr. 1940 · terrain 330 183,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 183,2 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946634050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
40032946634050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 81 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 123 506 $ Poids 37 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 551 $ Poids 20 % |
| 3 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 942 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 836 $ Poids 20 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 008 $ Poids 19 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 181 $ Poids 13 % |
| 6 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 107 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 355 169 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 341 023 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 286 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 037 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 283 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 369 460 $ Poids 1 % |