45 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 316,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946744860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
40032946744860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 47 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 634 $ Poids 35 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 773 $ Poids 12 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 323 465 $ Poids 11 % |
| 4 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +900 $ | 187 563 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 648 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 240 965 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +290 $ | 60 722 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 306 258 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 395 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 177 367 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 724 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 132 661 $ Poids 5 % |