61 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 113 m² · constr. 1900 · terrain 734,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 88 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946762805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
40032946762805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 24 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 122 030 $ Poids 33 % |
| 2 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 093 $ Poids 30 % |
| 3 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 620 $ Poids 22 % |
| 4 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 408 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 039 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 968 $ Poids 6 % |
| 7 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 742 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 327 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 365 454 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 298 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 432 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 277 252 $ Poids 3 % |