65 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
160 000 $
Autre · 857 $/m² · 186,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 549,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 80 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946771199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
40032946771199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 19 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-31 · 231 m · Vendu 157 410 $ (734 $/m²) 214,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 162 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 88 392 $ Poids 8 % |
| 3 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 382 $ Poids 2 % |
| 4 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 400 778 $ Poids 2 % |
| 5 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 668 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 446-448, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 605 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 895 $ Poids 0 % |