218 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 164,6 m² · constr. 1989 · terrain 95 261,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 261,3 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 209 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956330751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
40032956330751700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 82 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 667 $ Poids 16 % |
| 2 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 465 $ Poids 11 % |
| 3 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 381 594 $ Poids 0 % |