3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

Valeur estimée

240 500 $

Terrain · terrain 379 154,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 240 500 $

P10 186 200 $P90 477 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

379 154,5 m²

Frontage

261,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

151 500 $

100 %

Terrain 151 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 116 000 $ +30.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

956380639900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3349368

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

151 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

116 000 $

ID provincial

40032956380639900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

337 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

61 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

1 921

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges-de-Windsor

P34

Vaut plus que 34 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021145 900 $

2022188 200 $+29 %

2023202 600 $+8 %

2024257 100 $+27 %

2025283 900 $+10 %

2026337 000 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor

2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 183 $

Poids 13 %

132, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor

2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 728 $

Poids 5 %

608, 5ième Rang, Saint-Claude

2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 349 900 $

Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 284 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

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