Rue FRECHETTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
248 300 $
Terrain · terrain 5 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 552,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 52 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965741194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
40032965741194200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 34 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-18 · 0 m · Vendu 117 416 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 416 $ Poids 69 % |
| 2 | 605, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2026-09-28 · 270 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 420, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-11 · 0 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 956, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-04-02 · 851 m · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 262 $ Poids 46 % |
| 5 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-10-09 · 2.6 km · Vendu 138 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 197 $ Poids 4 % |