465 Rue CARIGNAN · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
231 500 $
Chalet · 5 044 $/m² · 45,9 m² · constr. 1972 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965751551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
40032965751551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 32 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 335 m · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 355 491 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 223 m · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +5 094 $ | 104 762 $ Poids 31 % |
| 3 | 667, 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 84 029 $ (1 733 $/m²) 48,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 704 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −3 361 $ | 95 120 $ Poids 0 % |